Соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты в России составляет 44%. Рассчитывалось оно по фактическим кредитам (в каждом регионе) за последние 3 месяца к средней чистой зарплате за 12 месяцев: с сентября 2022 по август 2023 года. Составители рейтинга говорят, что в 2022 году в среднем на ипотечный платеж приходилось 50% от средней зарплаты. То есть, фактически, за год мы стали больше зарабатывать, ситуация улучшилась. Логично, что минимальное соотношение ежемесячного платежа и заработка характерно для северных районов. Лидеры: Магаданская область — 25,5%; Чукотский АО — 26,2%; ЯНАО — 26,6%. Да, доходы тут высокие, а цены низкие. Но и нового жилья то особо нет, как и инфраструктуры, всем нам столь необходимой. Максимальное соотношение: Калмыкия — 92,7% (как они выживают?); Северная Осетия — 81,1%; Карачаево-Черкесия — 73,4%. Столица в этом рейтинге заняла 24-ое место: ипотечный платеж составляет почти 44% от средней московской зарплаты. В Питере, кстати, ситуация лучше: 19-ое место с результатом 43,6%. Осталось дождаться эффекта от арктической и дальневосточной ипотеки, когда всероссийские льготные программы отменят, и они "вдвоём" будут разгонять цены в тех регионах.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта! Мы прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами знаниями и опытом бесплатно. Присоединяйтесь!