Микрожилье зарабатывает себе аудиторию. С начала года спрос на квартиры площадью до 30 м² вырос почти в 3 раза в Москве и на 50% — в Санкт-Петербурге.
Эксперты говорят, что активизировались инвесторы, которые спешили вложиться в бетон на фоне повышения ключевой ставки. Но не только они всему виной: есть еще и обычные покупатели, которым жилье попросторнее стало недоступно из-за роста цен. В любом случае, тренд на микро- квартиры и апарты уже задан, и изменить его становится сложно.
Все логично: застройщики уже давно подстроились под покупателя, а тут еще и первый взнос по ипотеке вырос до 20%. Понятно, что небольшие лоты купить теперь проще. Инвесторам они тоже нравятся больше, ведь такой формат жилья стал ликвидным и востребованным на арендном рынке.
Вы скажете, что это чистой воды маркетинг, как с бутылкой молока (не 1 л, а 930 мл). Но только так застройщик может снизить стоимость жилья — не квадратного метра, а лота в целом. И позволить такой объект себе уже более широкий круг лиц: от студентов до начинающих специалистов.
Но все равно застроям нужно держать баланс и не переходить к повсеместным студиям в "человейниках". В доме должно быть как бюджетное компактное жилье, так и просторные площади для семейного проживания.
За последний месяц интерес к такому микронедвижимости вырос в среднем по РФ на 10-15%, говорят эксперты. А вот Минстрой республики Тыва местным застройщикам не позволяет строить квартиры менее 33 м². Проекты с меньшей площадью не будут допускаться к реализации. Кстати, это установленная минимальная норма жилья для одиноко проживающего человека.
Мы прошли весь путь за вас: от первой "однушки под аренду" до полноценных инвестиций в коммерческую недвижимость и жилье за рубежом.
Присоединяйтесь к нашему каналу, чтобы не прощелкать возможности, связанные с недвижимостью.
